今週の「喫茶・月曜日の社長」のお客さまは、『不動産の民主化』をミッションに、空き家や中古アパートなどの再生に取り組む、“株式会社ヤモリ”の代表取締役社長、“藤澤正太郎”さん！

【藤澤正太郎さんプロフィール】

・1987年生まれ。

・2011年、慶應義塾大学卒業後、三菱商事株式会社に入社。

・インフラ事業の海外案件とアセットマネジメントに従事し、4年間のチリ駐在を経て、不動産関連事業の新規事業立ち上げに従事。

・その後、NY本社の不動産ユニコーン企業である“Knotel Inc.”の日本代表に。

・2019年、“株式会社ヤモリ”を創業。

おさむ社長「藤澤社長は今の不動産の問題、色々あるじゃないですか不動産界隈の。何が一番問題と捉えていますか！？」

藤澤社長「僕が考える問題の個人的な思いというのは、その今後の世の中の流れを考えると不可逆なのが、古いものとか中古とか、既存なものをどうしていくのっていうのが、日本が直面する課題だと思うんですね。」

おさむ社長「うん。」

藤澤社長「これもう方法は2つしか無くて、再生して活用するのか、解体して壊しちゃって新しいものを建てるかっていう所ですけれども、、」

おさむ社長「うーーん。」

藤澤社長「この既存の物をどうやって長く使っていくのとか、今は埋もれている価値をどうやって引き出すのっていう、、」

おさむ社長「うーーーん。」

藤澤社長「世の中になってきていて、まぁここをどう仕組化していくのとか、次の世代に継承していくかっていう所が、僕は面白いと思っているし、可能性がある所だ思ってますね。」

おさむ社長「うーん！で、その中で“ヤモリ”の『空き家家賃ファンド』っいうのはどういうサービスなんですか？？」

藤澤社長「これは空き家再生賃貸ファンドって呼んでるんですけど、もうそのままの名前で、空き家を、再生して、賃貸住宅として、、」

おさむ社長「うん。」

藤澤社長「長期で運用出来るアセットに変えて運営していくと。」

おさむ社長「うん。」

藤澤社長「これが一つの空き家だけだと1000万円を切るっていう小さい空き家なので、何軒も束ねて、50億とか100億規模にして投資家を募って、長期で活用していくっていう事を目指してます。」

おさむ社長「なるほどー！あーじゃあ1億とかで賃貸をやる人はいるけど、それを50戸くらい束ねて、そこにファンドに色々入ってもらって運用する。」

藤澤社長「そうですね。」

おさむ社長「空き家物件、東京、大阪、名古屋以外で、藤澤社長が注目してる都市はありますか！？」

藤澤社長「具体的に我々が取り組んでいて、面白いな、力あるなっていうのは、ひとつ函館、、、」

おさむ社長「えーーー！何でですか！？？」

藤澤社長「ひとつは、函館って人口が結構減少してきていて、街として廃れてきてはいるんですが、引き続き道外からの移住者もいるし、、」

おさむ社長「うーん。」

藤澤社長「20万人都市を守っているんで、それだけの賃貸需要はまだあるっていうのと、、、」

おさむ社長「うん。」

藤澤社長「あとは東京とかからのアクセスも良くて、ほんとドアツードアで朝出れば9時20分には函館着いちゃって、そこから行けるってなると2拠点とかの活用も注目されているし、地方都市としてのポテンシャルがまだまだある。」

おさむ社長「実は僕、去年家族で函館に行ってるんですけど、新幹線で帰って来たんですよ。」

藤澤社長「はい。」

おさむ社長「そう、そしたら意外と2時間30分！」

藤澤社長「そうですね。」

おさむ社長「近いし、あと新しいマンションとか結構良いのがあるし、値段も考えたら相当費用対効果が良いなと思って、函館に移住とかも良いんじゃないかって思ったんですよねーー。」

藤澤社長「今後間違いなく増えてくるんじゃないかと僕は思ってますけど、色んな生活スタイルあるとは思いますけど、新幹線でも行けるし飛行機でも行けるし、両方あるっていうのが良いですよね。」

三鬼社長「札幌だと千歳空港から飛ばないことがあるんですよ、雪で！」

おさむ社長「あーー。」

三鬼社長「函館だと絶対帰って来れる安心感があるんで、函館はチャンスありますよね。あと涼しいし。」

藤澤社長「そうですね。」

おさむ社長「面白い街ですよね。」

藤澤社長「面白い街だと思います。」

おさむ社長「あとご飯美味しいし！笑」

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